Estimation théorique
Rue des Vernes,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vernes,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 190 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 101 | 614 | 129000€ | 1277€ |
2021-09-14 | 174 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 110 | 134 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-29 | 170 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 7 | 90 | 260 | 160250€ | 1781€ |
2021-09-01 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 75000€ | 1705€ |
2020-12-23 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 125000€ | 2841€ |
2022-11-24 | 106 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 102 | 775 | 268500€ | 2632€ |
2021-12-09 | 129 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 56 | 281 | 108000€ | 1929€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 60 | 551 | 161600€ | 2693€ |
2023-05-15 | 31 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 156 | 397 | 230500€ | 1478€ |
2022-06-30 | 92 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 139 | 853 | 406500€ | 2924€ |
2021-05-11 | 14 | RTE D OUCHES | 4 | 96 | 1285 | 145000€ | 1510€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 73 | 571 | 148000€ | 2027€ |
2022-03-14 | 63 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 133 | 977 | 383000€ | 2880€ |
2019-07-15 | 88 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 120 | 862 | 271000€ | 2258€ |
2023-02-03 | 88 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 120 | 862 | 348000€ | 2900€ |
2022-02-23 | 331 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 74 | 639 | 135000€ | 1824€ |
2021-10-08 | 54 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 131 | 720 | 327210€ | 2498€ |
2019-10-30 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 145500€ | 1582€ |
2022-12-08 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 220900€ | 2401€ |
2022-06-29 | 282 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 714 | 327750€ | 3278€ |
2021-09-30 | 317 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 58 | 545 | 167000€ | 2879€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CREUX DE L OIE | 4 | 106 | 580 | 149000€ | 1406€ |
2019-09-13 | 22 | IMP DU VELODROME | 5 | 102 | 756 | 165000€ | 1618€ |
2022-02-22 | 180 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 176 | 712 | 315000€ | 1790€ |
2023-03-22 | 65 | RUE JULES MASSENET | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2022-01-26 | 228 | RUE HENRI DESROCHE | 5 | 140 | 2347 | 367000€ | 2621€ |
2020-10-07 | 5 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 696 | 198000€ | 2106€ |
2021-03-23 | 9009 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 88 | 647 | 149000€ | 1693€ |
2020-09-25 | 108 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 54 | 136 | 65000€ | 1204€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 130 | 775 | 170000€ | 1308€ |
2023-02-10 | 156 | RUE DE SURESNES | 3 | 81 | 296 | 166500€ | 2056€ |
2020-03-26 | 46 | RUE GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 453 | 110000€ | 2037€ |
2022-05-09 | 38 | RUE HENRI DESROCHE | 4 | 90 | 497 | 158000€ | 1756€ |
2020-12-28 | 574 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-21 | 100 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 85 | 200 | 85000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 100 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 85 | 200 | 95000€ | 1118€ |
2021-03-24 | 99 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 2 | 45 | 106 | 30000€ | 667€ |
2020-05-20 | 14 | IMP DU VELODROME | 1 | 111 | 709 | 180000€ | 1622€ |
2020-01-06 | 17 | IMP DU VELODROME | 5 | 93 | 618 | 99300€ | 1068€ |
2021-01-18 | 5 | IMP VICTOR DUPRE | 3 | 62 | 489 | 125000€ | 2016€ |
2020-11-27 | 106 | RUE DE SURESNES | 3 | 80 | 489 | 154050€ | 1926€ |
2019-06-07 | 62 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 111 | 465 | 209000€ | 1883€ |
2021-04-21 | 60 | RUE LOUIS RANVIER | 5 | 106 | 1038 | 197030€ | 1859€ |
2022-04-25 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 113 | 307 | 132000€ | 1168€ |
2021-10-28 | 91 | RUE JOANNY AUGE | 2 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2022-12-01 | 21 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 80 | 1070 | 180500€ | 2256€ |
2020-03-11 | 3 | IMP VICTOR DUPRE | 7 | 153 | 451 | 162200€ | 1060€ |
2023-02-16 | 3 | IMP VICTOR DUPRE | 7 | 153 | 451 | 245150€ | 1602€ |
2019-10-16 | 34 | RUE GENERAL GIRAUD | 7 | 200 | 966 | 170000€ | 850€ |
2020-08-28 | 55 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 536 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-22 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 60 | 310 | 109250€ | 1821€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 422 | 166875€ | 1896€ |
2020-06-26 | 17 | RUE VICTOR DUPRE | 5 | 104 | 762 | 284000€ | 2731€ |
2019-05-11 | 275 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 158 | 485 | 125000€ | 791€ |
2019-11-22 | 16 | RUE JULES MASSENET | 3 | 63 | 427 | 132500€ | 2103€ |
2020-02-28 | 348 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 350 | 151000€ | 1911€ |
2022-10-11 | 12 | IMP GENERAL GIRAUD | 3 | 76 | 351 | 127500€ | 1678€ |
2019-10-23 | 17 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 86 | 530 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-17 | 31 | RUE VICTOR DUPRE | 2 | 52 | 241 | 25000€ | 481€ |
2023-04-27 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 459 | 217700€ | 1944€ |
2020-07-15 | 302 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 601 | 165300€ | 2204€ |
2022-07-27 | 302 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 601 | 245000€ | 3267€ |
2021-05-26 | 9 | RUE VICTOR DUPRE | 8 | 191 | 1511 | 300000€ | 1571€ |
2019-05-09 | 162 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 158 | 646 | 276000€ | 1747€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAINT CLAIR | 5 | 154 | 214 | 230324€ | 1496€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 494 | 180000€ | 1698€ |
2021-12-20 | 40 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 394 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-17 | 7 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 55 | 440 | 115000€ | 2091€ |
2022-08-02 | 2 | IMP HENRI ROUSTAND | 3 | 60 | 450 | 99000€ | 1650€ |
2021-11-22 | 282 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 600 | 221500€ | 2434€ |
2022-05-02 | 154 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 498 | 75000€ | 765€ |
2022-05-07 | 132 | CHEM FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 118 | 607 | 312250€ | 2646€ |
2023-05-05 | 185 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 453 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU MAYOLLET | 4 | 67 | 200 | 88000€ | 1313€ |
2020-07-17 | 26 | RUE VICTOR DUPRE | 6 | 166 | 595 | 271900€ | 1638€ |
2020-09-11 | 173 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 81 | 514 | 170300€ | 2102€ |
2021-09-15 | 38 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 100 | 189 | 157350€ | 1574€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU MAYOLLET | 4 | 195 | 910 | 138000€ | 708€ |
2019-09-14 | 1 | IMP DU VELODROME | 7 | 160 | 0 | 28000€ | 175€ |
2022-06-27 | 0 | RTE D OUCHES | 4 | 88 | 787 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 125 | 390 | 276700€ | 2214€ |
2021-01-15 | 203 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 653 | 221700€ | 2092€ |
2021-02-26 | 46 | RUE SAINT ALBAN | 8 | 210 | 290 | 255000€ | 1214€ |
2021-07-29 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 200 | 470 | 557600€ | 2788€ |
2022-05-19 | 201 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 112 | 439 | 214100€ | 1912€ |
2022-06-24 | 62 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 180 | 200 | 232200€ | 1290€ |
2021-07-09 | 201 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 101 | 425 | 210000€ | 2079€ |
2020-07-10 | 122 | RUE SAINT ALBAN | 2 | 75 | 425 | 59000€ | 787€ |
2022-03-11 | 122 | RUE SAINT-ALBAN | 2 | 75 | 425 | 219000€ | 2920€ |
2021-05-10 | 261 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 747 | 191290€ | 1805€ |
2022-09-16 | 58 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 655 | 169000€ | 2600€ |
2021-04-02 | 183 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 158 | 503 | 244600€ | 1548€ |
2022-07-01 | 183 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 158 | 503 | 284600€ | 1801€ |
2019-09-03 | 60 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 114 | 625 | 143500€ | 1259€ |
2020-07-02 | 52 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 120 | 972 | 281000€ | 2342€ |
2021-08-05 | 233 | IMP DE LA PARFUMERIE | 4 | 112 | 677 | 252700€ | 2256€ |
2022-12-20 | 127 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 158 | 539 | 285200€ | 1805€ |
2020-04-03 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 86 | 265 | 84000€ | 977€ |
2019-09-02 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 86 | 265 | 102000€ | 1186€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 73 | 663 | 83000€ | 1137€ |
2021-06-11 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 2 | 36 | 140 | 129000€ | 3583€ |
2023-01-19 | 41 | RUE BELLEVUE | 4 | 73 | 939 | 145000€ | 1986€ |
2023-06-15 | 47 | RUE BELLEVUE | 5 | 160 | 398 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-28 | 24 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 236 | 169790€ | 2122€ |
2020-12-10 | 54 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 335 | 178500€ | 2259€ |
2020-01-30 | 184 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 601 | 174850€ | 1901€ |
2020-11-16 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 215800€ | 1660€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 245000€ | 1885€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DE SAINT CLAIR | 2 | 41 | 172 | 85000€ | 2073€ |
2022-06-17 | 366 | RUE JOANNY AUGE | 3 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2021-12-04 | 137 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 99 | 630 | 242300€ | 2447€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 95 | 607 | 148680€ | 1565€ |
2022-07-12 | 37 | RUE BELLEVUE | 5 | 90 | 935 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-06 | 182 | CHE DE LA PETITE BELUZE | 4 | 97 | 532 | 174000€ | 1794€ |
2021-01-18 | 51 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 114 | 274 | 209000€ | 1833€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DANTON | 5 | 160 | 378 | 367100€ | 2294€ |
2023-04-11 | 113 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 150 | 494 | 245000€ | 1633€ |
2020-12-16 | 90 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 80 | 233 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-11 | 36 | IMP FONTVAL | 4 | 115 | 214 | 310000€ | 2696€ |
2021-11-10 | 92 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 149 | 275 | 207100€ | 1390€ |
2019-07-29 | 55 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 104 | 623 | 143500€ | 1380€ |
2020-05-04 | 127 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 97 | 791 | 185000€ | 1907€ |
2020-05-25 | 38 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 101 | 694 | 203000€ | 2010€ |
2021-06-21 | 7 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 77 | 226 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 97 | 427 | 60000€ | 619€ |
2019-10-07 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 165 | 323 | 312000€ | 1891€ |
2023-03-13 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 165 | 323 | 395400€ | 2396€ |
2020-05-26 | 35 | RUE LAKANAL | 3 | 210 | 350 | 235000€ | 1119€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DANTON | 6 | 294 | 572 | 502700€ | 1710€ |
2021-11-23 | 125 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 84 | 137 | 133000€ | 1583€ |
2020-03-02 | 40 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 102 | 600 | 200750€ | 1968€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DANTON | 6 | 292 | 656 | 706000€ | 2418€ |
2023-06-30 | 338 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 197 | 168000€ | 2625€ |
2021-11-17 | 152 | CHE DE LA PETITE BELUZE | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DANTON | 4 | 144 | 378 | 296000€ | 2056€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2021-06-14 | 48 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 73 | 478 | 176000€ | 2411€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 136 | 256 | 253400€ | 1863€ |
2021-02-22 | 68 | BD BLANQUI | 2 | 42 | 772 | 90000€ | 2143€ |
2021-04-21 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 60 | 516 | 77000€ | 1283€ |
2023-03-31 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 60 | 516 | 187100€ | 3118€ |
2022-05-18 | 59 | RUE COTTON | 4 | 71 | 138 | 142000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 86 | RUE DE CLERMONT | 3 | 76 | 212 | 120690€ | 1588€ |
2020-10-08 | 143 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 75 | 125 | 89000€ | 1187€ |
2019-12-13 | 47 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 843 | 182000€ | 1916€ |
2019-07-26 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 136 | 80750€ | 808€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DANTON | 3 | 141 | 87 | 173500€ | 1230€ |
2022-09-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 89 | 85500€ | 1239€ |